買二手房契稅按幾個點交要看購房實際情況，契稅一般由買方繳納，雙方另有約定除外，買方購買首套房，面積再90㎡以內的稅率為1%，即按一個點交;房屋面積在90㎡以上的稅率為1.5%，即按1.5個點交。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、二手房的契稅是買賣雙方都交嗎？
2、買二手房契稅有減免嗎
3、全款買房什么時候交契稅比較合適
二手房的契稅是買賣雙方都交嗎？
二手房交易的時候契稅其實是只有買方要交的，即不動產的接收方交納契稅。賣方本身也是交過契稅的，在賣方取得房產的時候，賣方同樣也交了契稅。不過契稅是依據房價來的，此時和彼時的契稅數額一般不會是一樣的。考慮到二手房市場相對比較自由，誰來交契稅可以進行商議。
買二手房契稅有減免嗎
買二手房是有契稅減免的，契稅減免之和購房次數和房屋的類型有關，只有購買首套住宅房才可以減免契稅。如果第一次購房選擇購買二手房，且所購房屋是住宅面積不大于144平，那么就可以根據階梯級減免一定比例的契稅。
全款買房什么時候交契稅比較合適
全款買房在合同備案以后就可以交契稅了，一般只要不超過限制時間就可以了，如果超時了會有滯納金。購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1%執行。戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實際稅率為2%。所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
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