廣州經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策-廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件

廣州經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件

在生活成本不斷升高的情況下，購(gòu)房對(duì)許多人來(lái)說(shuō)顯得愈加困難。所以很多人更愿意購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房。那么廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件都有哪些呢？根據(jù)廣州市政府發(fā)布的最新公告，廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件有以下幾點(diǎn)：

首先廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員具有廣州市區(qū)城鎮(zhèn)戶籍，并在廣州工作或居住；

其次廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者的家庭年人均可支配收入、家庭資產(chǎn)凈值符合政府公布的標(biāo)準(zhǔn)，并且無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，或現(xiàn)自有產(chǎn)權(quán)住房人均居住面積低于10平方米；

經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者之前并未享受過(guò)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策；

最后經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)的家庭成員在申請(qǐng)之日前5年內(nèi)沒有購(gòu)買或出售過(guò)房產(chǎn)。

除了廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)條件外，很多人也非常關(guān)心廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程。那么關(guān)于廣州經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)流程又包括哪幾個(gè)部分呢？

首先是經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人憑戶口簿、身份證向戶籍所在地街道辦事處、鎮(zhèn)政府提出申請(qǐng)，并填寫申購(gòu)表和相關(guān)材料；其次是街道辦事處、鎮(zhèn)政府對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)者的材料進(jìn)行初審；

初審?fù)ㄟ^(guò)后，市國(guó)土房管局及民政局對(duì)經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人情況進(jìn)行評(píng)分備案，然后公示。經(jīng)公示無(wú)異議或經(jīng)核實(shí)異議不成立的，批準(zhǔn)申請(qǐng)人取得購(gòu)房資格并公告，同時(shí)向申請(qǐng)人發(fā)放有效期為3年的準(zhǔn)購(gòu)證明。

最后經(jīng)過(guò)輪候、配售、選房完成購(gòu)買。需要提醒經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)人的是，近年來(lái)對(duì)申請(qǐng)人材料的審核較為嚴(yán)格，一點(diǎn)發(fā)現(xiàn)有虛假信息，會(huì)有重罰，所以填報(bào)材料時(shí)需謹(jǐn)慎。

廣州經(jīng)濟(jì)適用房的買賣政策

經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅，具有經(jīng)濟(jì)性和適用性的特點(diǎn)。廣州作為一個(gè)人口密集的大城市，經(jīng)濟(jì)適用房更是受到不少人的青睞。

第二十一條：市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)當(dāng)?shù)厣唐纷》績(jī)r(jià)格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口結(jié)構(gòu)等因素，規(guī)定享受購(gòu)買或承租經(jīng)濟(jì)適用住房的條件及面積標(biāo)準(zhǔn)，并向社會(huì)公布。

第二十二條：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)持家庭戶口本、所在單位或街道辦事處出具的收入證明和住房證明以及市、縣人民政府規(guī)定的其他證明材料，向市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門提出申請(qǐng)。

第二十三條：市、縣人民政府經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成核查。符合條件的，應(yīng)當(dāng)公示。公示后有投訴的，由經(jīng)濟(jì)適用住房主管部門會(huì)同有關(guān)部門調(diào)查、核實(shí)；對(duì)無(wú)投訴或經(jīng)調(diào)查、核實(shí)投訴不實(shí)的，在經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表上簽署核查意見，并注明可以購(gòu)買的優(yōu)惠面積或房?jī)r(jià)總額標(biāo)準(zhǔn)。

第二十四條：符合條件的家庭，可以持核準(zhǔn)文件選購(gòu)一套與核準(zhǔn)面積相對(duì)應(yīng)的經(jīng)濟(jì)適用住房。購(gòu)買面積原則上不得超過(guò)核準(zhǔn)面積。購(gòu)買面積在核準(zhǔn)面積以內(nèi)的，按核準(zhǔn)的價(jià)格購(gòu)買；購(gòu)買面積超過(guò)核準(zhǔn)面積的部分，不得享受政府優(yōu)惠，由購(gòu)房人補(bǔ)交差價(jià)。超面積部分差價(jià)款的處理辦法，由市、縣人民政府制定并公布。

第二十五條：居民個(gè)人購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房后，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理權(quán)屬登記。房屋、土地登記部門在辦理權(quán)屬登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)分別注明經(jīng)濟(jì)適用住房、劃撥土地。

第二十六條：經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證一定年限后，方可按市場(chǎng)價(jià)上市出售；出售時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益。具體年限和比例由市、縣人民政府確定。