靈谷塔是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑，今年已經(jīng)有80歲了，卻依舊穩(wěn)如泰山，今天的民宅也以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)為主，為何近年來卻不乏出現(xiàn)坍塌、開裂等房屋安全事故？

帶著這些問題，揚子晚報記者采訪了民國建筑保護(hù)專家、東南大學(xué)建筑學(xué)院副教授淳慶。由此，我們也制作了一份關(guān)于靈谷塔的知識答卷，你不妨來做一做。

塔基內(nèi)長“鐘乳石” 會不會影響安全？

靈谷塔塔基“地下室”不僅有潮濕陰冷的味道，而且一處混凝土脫落，露出的鋼筋已經(jīng)生銹，且不斷地有水跡滲透出來。墻壁和頭頂?shù)臋M梁上都很潮濕，許多橫梁處已經(jīng)形成了細(xì)小的“鐘乳石”，最長約五六厘米。地下室內(nèi)側(cè)墻壁是一塊塊細(xì)密的青磚砌成的，摸上去也比較潮濕。

東南大學(xué)建筑學(xué)院副教授淳慶看了現(xiàn)場照片后初步判斷，“鐘乳石”以及青磚墻上泛白，其實是混凝土板和青磚墻的泛堿和鹽析現(xiàn)象，分別是來自混凝土材料以及青磚和灰漿里的水、堿和鹽，通過內(nèi)部毛細(xì)孔析出在表面結(jié)晶形成的。那么問題來了，這種情況會影響到建筑安全嗎？

正確答案：“這是典型的民國建筑的老化現(xiàn)象，由于建筑材料內(nèi)部的鹽堿含量較高，加上構(gòu)件外部的環(huán)境變化，及使用時間較長，就會出現(xiàn)這樣的問題，基本不會影響到結(jié)構(gòu)安全。”淳慶說。“如果民國鋼筋混凝土建筑，出現(xiàn)由于內(nèi)部鋼筋銹蝕而導(dǎo)致的混凝土剝落現(xiàn)象，建筑就可能存在一定的結(jié)構(gòu)安全隱患了，需要對其進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測和安全評估，制定相應(yīng)的加固修繕措施，以確保其后續(xù)的使用安全。”

民國建筑保護(hù)專家介紹，“古建筑內(nèi)有水滲出”不可簡單斷定就是有害，“有些情況下，這是建造者當(dāng)時有意安排的排水方式，否則，建筑內(nèi)部吸收的水分排不出去，對整體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生更大的壓力，反而會對文物安全產(chǎn)生有害影響，如一些擋土墻結(jié)構(gòu)就有專門的泄水孔。

民國建筑鋼筋混凝土強(qiáng)度不如現(xiàn)在

淳慶介紹，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑雖然沒有統(tǒng)一“壽命”，但有個50年的“設(shè)計合理使用年限”。這就是說，建筑建成50年后，就要進(jìn)行建筑的結(jié)構(gòu)安全檢測，評估其“健康狀況”。

中國《民用建筑設(shè)計通則》規(guī)定，普通建筑和構(gòu)筑物的設(shè)計使用年限為50年，紀(jì)念性建筑和特別重要的設(shè)計使用年限則為100年。我們的住房交付后，除不可抗力之外，在50年內(nèi)不存在建筑安全的風(fēng)險。過了50年，并不意味著建筑到了年限就不能使用，如果建筑物到了規(guī)定的使用年限時間，可以對建筑進(jìn)行結(jié)構(gòu)檢測鑒定，要是整個建筑檢測質(zhì)量合格或者通過一定的加固維修，那么，該棟建筑還是可以繼續(xù)使用。“50年之后，一般是10年一檢。”淳慶說。

眾所周知南京是民國時期的首都，擁有眾多的民國鋼筋混凝土建筑。淳慶告訴揚子晚報記者，民國時期的鋼筋混凝土建筑很特別，雖然外觀上看同為鋼混結(jié)構(gòu)建筑，但所用的材質(zhì)，卻和今天的不同。那么，靈谷塔屹立80年，是不是因為所用的材料有特別之處呢？

正確答案：“民國時期建筑所用的主要材料，明顯區(qū)別于現(xiàn)代建筑。首先是鋼筋，民國時一般采用方鋼(又稱竹節(jié)鋼)，形狀明顯不同于現(xiàn)代的螺紋鋼和圓鋼，而且兩者的強(qiáng)度質(zhì)量也有一些差異。其次，民國的混凝土的強(qiáng)度也一般較低。”

按照GB50010-2010《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》規(guī)定，普通混凝土劃分為14個等級，即：C15，C20，C25，C30，C35，C40，C45，C50，C55，C60，C65，C70，C75，C80。根據(jù)淳慶老師的研究，大部分民國建筑所使用的混凝土強(qiáng)度僅在C15至C25之間。

現(xiàn)代建筑和靈谷塔比哪個“質(zhì)量”好？

據(jù)媒體報道，2010年4月舉行的第六屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會上，時任住建部副部長仇保興介紹，我國建筑平均壽命只有30年。這個數(shù)字表現(xiàn)當(dāng)前在快速的城市建設(shè)中一些地區(qū)拆遷頻繁。

近年來，國內(nèi)已經(jīng)發(fā)生數(shù)次建筑安全事故。比如2014年，浙江奉化市一幢只有20年歷史的5層居民樓轟然坍塌，造成1人死亡，多人受傷的嚴(yán)重事故。相比之下，在1935年落成的靈谷塔同樣是鋼筋混凝土建筑，但穩(wěn)如泰山，迄今已經(jīng)屹立80年之久。劉先生據(jù)此認(rèn)為，這個數(shù)字對比靈谷塔的堅固，使現(xiàn)在的建筑質(zhì)量看上去反而不如過去靠譜。

正確答案：淳慶表示，建筑使用何種結(jié)構(gòu)設(shè)計并不是問題的關(guān)鍵，它的壽命往往取決于建造者是否規(guī)范設(shè)計、施工和管理。以靈谷塔為例，它的建造是為了紀(jì)念陣亡將士，建造地點位于中山陵，是當(dāng)時全國矚目的重點工程，“可以想象，靈谷塔建造各個環(huán)節(jié)把關(guān)會有多么嚴(yán)格。”

同時，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的建筑在民國時期屬于“尖端技術(shù)”，剛剛從歐美傳到國內(nèi)，只有具備雄厚實力的建造者才會采用。因此民國時期的鋼筋混凝土建筑的規(guī)格都比較高。“你看水泥在民國時期被叫做‘洋灰’，可見當(dāng)時這種建筑材料對于人們還是新鮮事物。”淳慶說，現(xiàn)在鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)已經(jīng)被普遍采用，誰都能建并不稀奇，而個別不法分子出于種種原因，不按規(guī)范操作，就會出問題。“一座建筑，從設(shè)計、圖審，到施工、監(jiān)理、驗收，哪個環(huán)節(jié)出了問題就都是隱患。”

淳慶表示，不能認(rèn)為現(xiàn)在建造的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑“壽命”比靈谷塔等民國建筑的短。“只要按規(guī)范設(shè)計、建造，并定期維護(hù)、管理，在沒有自然災(zāi)害或強(qiáng)大外力施加作用下，鋼筋混凝土建筑是可以一直存在下去的。”