曹家老宅規(guī)模有多大？

曹家老宅究竟有多大呢？黃強表示，曹寅任職時，深得康熙皇帝寵信，康熙六次下江南，其中四次是由曹寅負責接駕，并住在曹家。曹家可以作為皇帝的行宮，僅從這一點上就可以推測曹家的地盤有多大，其奢華程度怎樣了。

但是在曹上報的奏折中，對于家產(chǎn)、田地的說明，并不多。不過，也可以從其他方面來印證曹家老宅的經(jīng)濟規(guī)模。首先是房屋數(shù)量與居住人口。曹家三任江南織造，是其鼎盛時期，生活奢華，人口眾多。隋赫德上報《細查曹房地產(chǎn)及家人情形折》中說：曹家到雍正五年(1727年)底被查抄時，尚有“房屋并家人住房十三處，共計四百八十三間，地八處，共十九萬頃零六十七畝。家人大小男女共一百十四口。余則桌椅、床杌、舊衣零星等價及當票百余張外，并無別項，與總督所查冊內(nèi)仿佛。又家人供出外有所欠曹銀，連本利共計三萬二千余兩。”

根據(jù)這段文字的記錄，在曹家頹敗，被治罪的時候，曹家尚有19萬頃的土地，住房483間，人口140口，以及別人所欠曹家的債務32000多兩銀子。

黃強表示，大致上江寧織造府的結(jié)構(gòu)分為三路，“東路是辦公的衙署，深達六進;中路是住家的府第，有內(nèi)宅五進;西路則是戲臺、射圃和花園?！笨椩旄奈鲌@簡稱西花園，內(nèi)有西池、西堂、西軒、楝亭、鵲玉亭、鵲玉軒等景點。西園中的楝亭是曹家會客廳，是曹家結(jié)交社會名流的重要場所。因為康熙皇帝南巡，住在織造府內(nèi)，為了使織造府符合行宮的要求，曹寅花了大量的金錢來修飾、布置江寧織造府。

1984年8月，在南京發(fā)現(xiàn)了曹家任職江寧織造時的花園遺址，南京市文管會考古隊在大行宮小學東南角地下發(fā)現(xiàn)一些完整的假山基石和太湖石，還“出土了胭脂紅、深綠、藍靛色染料和黃蠟、花盆、碗碟的碎瓷片，其中有的碗碟底部燒有‘大明成化年制’和‘大清雍正年制’字樣，以及五爪蟠龍筒瓦等。有關專家分析，認為此系江寧織造府西園遺址所在?！?/p>

曹家的收入和虧空

支撐如此巨大的宅院，江寧織造府邸，乃至成為皇帝南巡的行宮，必須有巨大的經(jīng)濟收入，否則難以維持。那么曹家的經(jīng)濟收入情況又是如何的呢？

黃強表示，康熙十六年(1677年)，曹璽支取的俸祿是130兩，拿的是正三品的薪餉，到了康熙十七年(1678年)，就被康熙加賞為正一品?？滴跛氖哪?1705年)閏四月，曹寅加正三品的通政使司通政使銜，俸祿130兩。一百多兩的俸祿，在當時社會不算低了，依照當時的物價指數(shù)，應該是進入高收入階層了，但是即便是這樣的官俸，也難以置辦曹家老宅，更不要說維持曹家奢華的生活了。

康熙三十八年(1699年)，康熙皇帝在南京到香林寺上香，曹寅從秣陵與和州兩處購買了420畝土地，施舍給該寺，作為香火田，購置的費用是曹寅出的。康熙四十四年康熙皇帝到揚州，其三汊河的行宮，又是曹寅自掏腰包興建的，曹寅、李煦各出了2萬兩。不說曹家老宅(江寧織造府)的修建需要多少銀子，單是這420畝的香火田，金額一定不少。至于揚州三汊河皇帝行宮，4萬兩費用就更為可觀。曹寅哪里有那么多的銀子？他的俸祿是遠遠不夠的。

曹家?guī)兹喂賳T，玩的是用官家銀子補貼自己的游戲。曹寅臨終時，虧空了32萬和26萬多兩的兩筆銀子。不同的是，他們的虧空得到了主子皇帝的默許，康熙皇帝就允許蘇州織造李煦以代理鹽務的收入?yún)f(xié)助曹逐步退賠。

由此可見，曹家維持巨大經(jīng)濟支出的收益，不是官俸，而是鹽務收入，即清代官員官俸收入以外的“耗羨”，通俗話說就是撈外快。

黃進德先生考證，康熙五十二年(1713年)，李煦為曹家代管鹽差，任滿時上報耗羨所得為586000兩銀子之巨，同時期的廣東全省的耗羨不過156000兩，曹家一家管理鹽務撈的外快收入是廣東一省的3.7倍?；实勰涎?，大體遵循這樣的原則，費用由內(nèi)務府供辦開支，江寧、蘇州、杭州三地織造是內(nèi)務府的直屬機構(gòu)，其官員多由皇帝親信擔任，皇帝巡視江南的接駕重任自然就落在了織造身上。接駕費用名義上由織造出，實際上還是向內(nèi)務府報銷的，用的是皇帝的錢，辦皇帝的事，其花費也就鋪張起來，總支出自然不得少?；实叟c內(nèi)務府也知道內(nèi)情，對于曹寅用織造府銀子、鹽政銀子來沖抵也是認同的。

曹家在南京的住房有13處

對于曹雪芹的故居、房產(chǎn)，紅學家普遍認同的有兩處，一是南京，二是北京。黃強表示，根據(jù)吳新雷先生的考察，曹家在南京的住房有13處。除了大行宮與隨園外，吳新雷認為有一處在丹鳳街小學。

1975年初，南京博物院考古人員在南京佛心橋37號院內(nèi)發(fā)現(xiàn)“香林寺廟產(chǎn)碑”，立碑的年代是清嘉慶三年(1798年)九月。碑文記載：“前織造部堂曹大人買施秣陵關田二百七十余畝，和州田地一百五十余畝。”這前織造部堂曹大人就是曹雪芹的祖父曹寅，這表明曹雪芹家是香林寺最大的施主。一次施舍寺院420畝土地，可見曹家的經(jīng)濟實力之雄厚。