公攤面積的7%-12%是合理的。一般七層以下住宅的常見率為7-12%，多層是指六層左右的建筑。共享區域包括外墻、樓梯、樓梯間以及居民提供服務的物業管理間，主要包括換熱站、水泵房、配電房等。下面，就快和360常識網一起了解相關知識吧！
本文目錄
1、取消公攤面積的好處有哪些？
2、買房為什么會有公攤面積
3、如何看待公攤面積
取消公攤面積的好處有哪些？
公攤面積指的是為了公共行為和公共活動方便開發商建設的建筑面積，例如電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，因為這些建筑面積不屬于任何業主，所以就由小區里的所有業主分攤了，因此買房的時候就會有公攤面積。
買房為什么會有公攤面積
1、明碼標價，避免很多買房樓棟，再也不用擔心開發商里面有貓膩了
這個其實很簡單，有很多買房人并不太熟悉上面幾個概念，認為大家都一樣，我也不會說什么話，但就是這樣，往往事后會有很多人并不明白自己到底買的對不對，開發商有沒有糊弄自己。
2、費用少了不少
這個主要是從契稅、物業維修管理基金以及物業費上來看，按照建筑面積來收費的時候，面積肯定大了很多，也會多付很多錢，而且，特別是物業費，每個月都是需要繳納的，無形中省了不少錢。
3、避免糾紛
各家開發商各種房型以及樓層高度都會影響公攤的高低，所以公攤并沒有一個固定的標準，不是說總高100米的建筑必須公攤是20%，實際上也有可能是22%、23%。很多時候，買家并不懂這些東西，所以，難免會有些不必要的糾紛產生。
如何看待公攤面積
朝三暮四這個成語就是對公攤面積的最好解釋。
房屋的總價是肯定的，有公攤則單價相對低點，反之則單價會高于有公攤。
所以所謂的要求取消公攤面積亳無意義，沒有任何作用。
購買房屋時，價錢方面僅需要考慮的是總價錢，而不是單價。
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