組合貸款年限不可以不一樣。申請(qǐng)組合貸款初審手續(xù)與公積金貸款相同。初審?fù)ㄟ^(guò)后，借款人到銀行辦理公積金貸款其它手續(xù)時(shí)，要按照銀行要求填寫商業(yè)貸款部分的借款申請(qǐng)表并辦理有關(guān)手續(xù)。下面，就快和360常識(shí)網(wǎng)一起了解相關(guān)知識(shí)吧！
本文目錄
1、買別墅能不能用組合貸款？
2、組合貸款期限是怎么規(guī)定的
3、長(zhǎng)沙購(gòu)房可以組合貸款嗎
買別墅能不能用組合貸款？
買別墅是不能用組合貸款的，組合貸款由商業(yè)貸款和公積金貸款組成，一般來(lái)說(shuō)商業(yè)貸款對(duì)于別墅來(lái)說(shuō)是沒有任何限制的，但是公積金貸款不一樣，公積金貸款只能用于購(gòu)買普通住宅，而一般的別墅項(xiàng)目各個(gè)方面都是不達(dá)標(biāo)的，所以買別墅公積金貸款批不下來(lái)。沒有公積金貸款的話自然是不能用組合貸款的。
組合貸款期限是怎么規(guī)定的
1、組合貸款中公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的最長(zhǎng)貸款期限均不超過(guò)法定退休年齡(即男性60、女性55歲)。
2、商品房最長(zhǎng)貸款期限為三十年。
3、私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房最長(zhǎng)貸款期限為二十年。
長(zhǎng)沙購(gòu)房可以組合貸款嗎
在長(zhǎng)沙購(gòu)房是可以申請(qǐng)組合貸款的，但是需要滿足一定的條件才行，一般要求在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協(xié)議城市的住房公積金管理中心按時(shí)足額連續(xù)繳存住房公積金6個(gè)月以上且繼續(xù)正常繳存。
所購(gòu)房產(chǎn)僅限于本市行政區(qū)域內(nèi)具有國(guó)有土地性質(zhì)的住房；具有合法有效的購(gòu)房合同或產(chǎn)權(quán)證(現(xiàn)房、二手房)，且購(gòu)房合同須經(jīng)房產(chǎn)交易部門備案登記，申請(qǐng)貸款時(shí)間距簽訂購(gòu)房合同時(shí)間不得超過(guò)一年；申請(qǐng)人所購(gòu)樓盤的開發(fā)企業(yè)已與擔(dān)保公司簽訂樓盤合作協(xié)議；本人及配偶沒有尚未結(jié)清的個(gè)人住房公積金貸款；管理中心或商業(yè)銀行規(guī)定的其他條件。
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